Imperor.net: Новости: аристократия, монархия, luxury, история Какая процентная ставка по ипотечному кредиту подходит именно вам?

В большинстве случаев процентные ставки по ипотечным кредитам, предлагаемые до подачи заявления на оформление ипотеки, непредсказуемы. Поэтому, как только вы найдете ипотечную программу с процентной ставкой, которую вы считаете удобной, рекомендуется зафиксировать ее при обращении к кредитору. Таким образом, вы получите расчетный ежемесячный платеж и будете знать, какую процентную ставку ожидать в момент закрытия ипотеки.

Вы должны учитывать, что, к примеру, установка фиксированной процентной ставки по ипотечным кредитам также защищает вас от повышения процентных ставок, но не позволяет вам извлечь выгоду из любого снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.Сроки ипотеки могут быть 15, 30, 45 или 60 дней. Выбранная вами процентная ставка будет зависеть от предполагаемой продолжительности процесса кредитования и желаемой даты закрытия ипотеки.

Вы можете застраховать процентную ставку по ипотечному кредиту в заявке на кредит, во время обработки кредита или во время его утверждения. Если у вас есть полная информация о процентной ставке по ипотечному кредиту, вы можете принять обоснованное решение в выборе ипотеки.

Какие бывают процентные ставки по ипотечному кредиту?

Когда вы просите у банка деньги на покупку дома, в дополнение к сумме, которую вы получили, вам придется доплатить процентную ставку.Это сумма, которую банк взимает с вас за заимствование денег. В развитых странах процентные ставки могут составлять 4% от стоимости недвижимости.

Существует три типа процентных ставок: фиксированная, переменная и смешанная. Ниже описывается каждая из них:

1. Фиксированная ставка: означает, что процент ссуды, которую вы будете платить, будет одинаковым на протяжении всей ипотеки, независимо от того, как долго она длится или колеблется ли экономика. Хотя взносы по кредитам с фиксированной ставкой, как правило, высокие, они имеют меньше рисков.

2. Переменная ставка: процент пересматривается каждый год и может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от развития экономики в стране. Используется ссылочный индекс, и на каждую годовщину ссуды определяется новый процент на основе значения ссылочного индекса на тот момент. Обычно переменная ставка ниже, чем фиксированная ставка.

3. Смешанная ставка: объединяет два предыдущих варианта. В первые годы кредита применяется фиксированная процентная ставка, а в последующем — переменная ставка. Таким образом, вы можете иметь некоторую безопасность на первом этапе кредита, стабилизируя ваши личные финансы.

С другой стороны, существует единица корректировки, в которой капитал и квота корректируются в соответствии с изменением инфляции. В этом случае ставка устанавливается на протяжении всего срока действия кредита, а также его квоты, которые корректируются с учетом инфляционного индекса.

Выбор процентной ставки по ипотеке зависит от вашей экономической ситуации на момент заключения договора займа и ваших будущих доходов.